Première souscription en SCPI : le déroulé complet, du premier rendez-vous au premier loyer

Entre la première question posée à un conseiller et le premier virement de loyers, il s'écoule en général quatre à sept mois. Voici ce qui se passe à chaque étape et ce qu'on vous demandera.

SCPI à crédit : comment fonctionne l'effet de levier, et à quel moment il se retourne

Emprunter pour acheter des parts permet de se constituer un patrimoine sans mobiliser son épargne, et de déduire les intérêts de ses revenus fonciers. C'est aussi le montage qui expose le plus. Voici la mécanique complète, chiffres à l'appui.

Fiscalité des SCPI en 2026 : ce qui change et ce qui ne change pas

La hausse de la CSG au 1er janvier 2026 a rebattu les cartes de la fiscalité de l'épargne, mais pas partout. Les loyers de SCPI françaises restent à 17,2 % de prélèvements sociaux quand d'autres revenus du capital passent à 18,6 %. Le point, catégorie par catégorie.

Lire une fiche SCPI sans se tromper : les 7 indicateurs qui comptent vraiment

Taux de distribution, taux d'occupation, report à nouveau, valeur de reconstitution : une fiche SCPI tient sur deux pages et se lit en dix minutes, à condition de savoir où regarder. Voici les sept chiffres à vérifier avant de souscrire.

Les 5 erreurs à éviter quand on investit en SCPI pour la première fois

Chaque année, des milliers d'épargnants investissent en SCPI sans avoir anticipé les pièges classiques du secteur. Résultat : des rendements décevants, des frais sous-estimés, ou une fiscalité qui grève la performance. Voici les 5 erreurs les plus fréquentes et comment les éviter.

Qu'est-ce qu'une SCPI ? Le guide complet pour débuter

Définition, fonctionnement, rendements attendus, risques et fiscalité. Tout ce qu'il faut savoir avant d'investir en SCPI pour la première fois.