Nous recommandons ce que nous mettrions dans notre propre patrimoine.
C'est le filtre appliqué à chaque SCPI avant d'entrer dans notre sélection : si nous n'y placerions pas notre propre argent, nous ne vous la recommandons pas.
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35 SCPI retenues sur les 232 du marché.
Notre travail de présélection vous fait gagner du temps. Il vous évite surtout les SCPI qui ne tiennent pas nos critères.
Qualité des locataires
Locataires solides, baux longs, secteurs résilients. Nous écartons les SCPI exposées à des locataires fragiles ou à un secteur en déclin.
Taux d'occupation
Taux d'occupation financier supérieur à 92 % sur trois exercices. Une SCPI qui se vide est une SCPI qui distribuera moins.
Résilience du parc
Diversification géographique et sectorielle, qualité des immeubles, valeur de reconstitution cohérente avec le prix de la part.
Track record
Société de gestion établie, transparence des frais et des rétrocessions, communication régulière avec ses porteurs de parts en bonnes et mauvaises années.
Nos intérêts vont dans le même sens que les vôtres
Le Groupe Fabre est non coté, sans actionnaire extérieur à la famille. Personne au-dessus de nous ne fixe d'objectif de collecte sur une SCPI plutôt qu'une autre. Quand une SCPI sort de nos critères, nous la retirons de la sélection et nous vous expliquons pourquoi.
Aucune commission d'apport préférentielle- Groupe familial non coté, aucun actionnaire externe
- Si une SCPI quitte notre sélection, nous vous en informons
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Une SCPI se juge sur dix ans. C'est pour cela que nous suivons nos clients dans la durée, bien après la souscription.
Yann Cesbron, dirigeant
Avec vous avant, pendant et après la souscription
Chaque étape est claire avant de passer à la suivante, et vous gardez la main du début à la fin.
Commencer à investirComprendre votre situation
Profil investisseur, objectifs, horizon, fiscalité : votre conseiller fait d'abord le point complet, et ne recommande rien avant.
Proposer une sélection personnalisée
Parmi nos 35 SCPI, il vous propose une allocation adaptée à votre profil, en expliquant pourquoi chaque SCPI est retenue.
Souscrire à votre rythme
En ligne en autonomie, ou accompagné par votre conseiller, selon le montant investi et votre préférence.
Suivre et ajuster dans la durée
Des points réguliers avec votre conseiller, et une alerte si une SCPI change de profil ou doit être remplacée.
Le plus simple est encore d'en juger par vous-même.
88 Av. John Fitzgerald Kennedy
33 700 Mérignac
05 57 22 24 90
Scopiane est un service proposé par FCA IMMO (Groupe Fabre Immobilier), SARL au capital de 10 000 €, RCS Bordeaux 512 870 007, 88 avenue John Fitzgerald Kennedy, 33700 Mérignac. Conseiller en Investissements Financiers (CIF) sans maniement de fonds, inscrit à l'ORIAS sous le n° 19 007 945 (www.orias.fr), sous le contrôle de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).